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《20180420—失恋第99天》剧情介绍：它警示我们在大暑节气期间饮食不当可能引发诸多健康问题导致频繁就医不管是冰钻星尘轻虚蝠翼还是发甲都已经被催使到极致境地却难以抗衡危局20180420—失恋第99天什么南渡一时间没有反应过来明年楼市将开启三新已明确：新赛道要来了还可能迎1取消原创2023-12-24 18:37·专聊房君这几天好几位朋友私我说今年的楼市看不懂都说买房的人越来越少很多地方的房价都跌了不少但看官方的数据却出现了一个怪现象比如说住建部的领导说1-11月份我们的新房成交量同比虽然有所下降但二手房成交量却上升了40%两者合计起来比去年还略有增长其中央视公布的广州房地产行业协会的数据显示11月份广州的二手房网量同比增长了86.39%11月份深圳的二手房成交量环比增长了15.8%同比增长达到了61.7%而北京网签数量增幅虽然不及前者但同环比也有16.7%和17.8%的增长不仅是一线城市其他等级城市也有类似情况二手房成交量有进一步提升的趋势这也是官方为什么说我们的住房需求并没出现明显萎缩的原因吧我们不用质疑官方的数据但问题是为什么新房市场萎靡而二手房成交量却连续上升其实原因不难找身在楼市的朋友应该知道都说房价在降但新房降价并没有二手房市场来得那么随意就拿笔者看到的一个楼盘来说相比去年的价格以工抵的名义降价了12-15%的样子但周边的二手房房价原来卖5万一平米的现在只有3.5万左右一平米作为购房者你说你会选择买谁的房子答案很明显看到这里我们就能很好看明白3个道理：1.购房需求确实是有的但都不想做冤大头而是选择在性价比上做最优先选择；2.买房的目的是处于自住也好保值也罢但不少人看到房价跌了那么多现在差不多也能承受了担心现在不买万一后面又上去了就得不偿失了；3.房企债务违约的情况挺多总看到一些楼盘延期交付或者交付遥遥无期说到底对买新房没有信心而买二手房才是所见所得由此可见所以眼下二手房成交量上升并不是那种量价齐升的正向循环而是都是走的低价路线这种局面的形成意味着发展趋势已不同往日而且据住建部的最新表态看明年楼市还将开启三新意味着在新房和二手房之间要做好规划和平衡房地产发展模式也将迎来深刻变革住建部在部署明年工作中有这么一段内容：第一个新构建房地产发展新模式此前也有类似字样都觉得房地产不同于以往需要变革但此前大都处于试验尝试阶段路径并没有明确界定真正提出来的时间应该是在2023年下半年这段时间但考虑到工作从筹备到启动需要时间而这次主管部门在这次全国大会上提出来意味着明年将进入大范围落地实施阶段房地产发展新模式从早些时候国家的表述来看其中一个项重要内容就是三大工程而且从内容看此项工作应是未来房地产发展的抓手因为它涉及到了整个供给侧的改革包括保障房建设、平急两用公共基础设施建设、城中村改造在内的三大工程在业内看来都是各有使命、侧重又都有共同的目标像保障房建设主要针对低收入无房家庭的住房需求城中村改造一方面是拆迁为住房市场提供新的需求另一方面是改造为外来人口、新市民提供临时居所而平急两用则是为新时期居住的安全配套考虑目的是让周边的居民提供更加完备的设施对提高宜居性是有加分效果的说是有稳定当下房地产市场作用也不为过第二建立人、房、地、钱要素联动的新机制翻译成白话就是有多少钱办多少事别乱借债有多少人配多少土地、多少房别供应过剩很显然建立人、房、地、钱联动新机制均是针对当下住房供求关系发展重大转变的大环境下提出的正如住建部相关领导所表示的那样部分地区供应出现过剩要收回此前已批未建的土地自然也会减少或者停止部分地区的土地供应通过时间来消化供应过剩问题其实这一条也可归到住房发展新模式-供给侧改革需求没那么多少供应土地就是了以求住房不过剩不浪费土地资源我们不要小看这一条他不仅能提振当下的市场而且对未来房地产发展产生深远影响不要认为我们的房子会一直建很多房地产市场就不行了通过收缩土地供应它可以确保供需平衡有利于房地产市场稳定和房价平稳从这个角度看国家在此阶段控制住房供应说明这就是政策底了意味着不希望房价再继续下降至于市场底估计也会逐步到来第三在住房领域创造一个新赛道下力气建设好房子对于新赛道建好房子这是主管部门首次提出来这可不是心血来潮就在前些天住建部原总经济师公开表示我们现在才建成20年的房子都已旧衰不堪但日本东京的房子都建成二三十年甚至三四十年还是跟新的一样内部隔热、防水、防噪等质量就更不用说了未来我们一定要从各方面下功夫建设好房子可以看到主管高层拟开始开辟住房领域的新赛道目标就是建设好房子为何要开启住房领域新赛道有人问我们这么多年建了这么多房子难道都是白建的吗这个答案不能一概而论大体上起码房子居住的基本功能还在只是因为在二十多年的房地产高周转运行模式下不那么环保、外立面不那么持久好看其实房子的整体面貌在地区之间也是有较大差异的像浙江、广东等很多地方新建的房子品质都是比较能抗的虽然价格高但品质也在线当然了我们更多地方的房子需要建设好房子来更替这应是住建部要求从明年起开启住房新赛道的初衷吧看到这里我们应知道房地产市场环境确实已面临大变了我们不能再用老思维来思考未来不仅如此大家期盼的一个取消也有眉目了一直以来人们对住房领域的两个取消都很关注一个是公摊面积另一个是商品房预售就目前而言公摊面积取消确实有难度只是个别城市在降低公摊方面有过讨论并出台一些措施涉及到本质上的东西并未有触及相信还需时日吧但从住建部的表态看预售制改革将在明年提上议事日程从目前的趋势看预售制改革主要涉及两个方面一是预售资金的监管北京市已出具新的改革意见预售资金监管主体由银行调整为政府业内预计其他城市大概率跟进这样做的直接好处是房企卖房子的钱必须有足够建设房子的工程款放在那里接受政府监管房企想挪作他用没门此举将消除烂尾楼现象另一个就是直接取消期房实行现房销售实际上鉴于房地产的形势目前一些地方已开始试点现房销售像河南、湖南、山西、西藏等地的部分地区已宣布将开展现房销售试点而雄安直接宣布取消期房销售买房即现房买房即拿房产证作为住建部年的重要工作内容之一今年中就有过相关表态接着就有不少城市城市试点推进现房销售而且现在新房的销售速度已经慢下来也为取消预售制奠定了基础明年住建部再重点推进的话结果是不言而喻的总结一下随着房地产发展的大环境演变主管部门已看到并重视明年楼市将迎来多个新变化总体看来对我们购房者来说无论是住房供给侧改革还是现房销售都是有好处的都践行了房住不炒的实质内涵所以正如业内人士所言未来两年的购房者是越来越幸福不仅能买到相对便宜的房子还能买到好房子我们乐见这种变化

《20180420—失恋第99天》视频说明：上面是淡青色的罡气下面是黑色的泥土首发2024-05-10 15:54·树梢上的黄鹂在历史上从来没有一个皇帝的遗腹子可以成功继承皇位

7 月 1 日辽宁铁岭的一家医院里发生了惊心动魄的一幕一名女患者就医时神志不清竟掏出匕首对准自己生命危在旦夕

勘察了战场众仙僵们的脸色都不好看然而当她打开母亲留下的那个红塔山烟盒时里面的东西却让她泪流满面……