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《重生之伪装者小说排行榜冲飞卢小说网》视频说明：要论底蕴长生还是不如庭的和网上说的不一样我们翻书发现日本民宿和旅馆差别真的挺大的原创2019-08-09 08:00·阿布旅行手记北海道西中四季の宿KIZUNA民宿的门口阿布/摄影本来这篇有关日本旅馆和民宿文章是想早点发出的但无奈有些日本旅馆法规信息网上查到的说法千篇一律推敲起来总觉得不够靠谱后来我们在孔夫子旧书网发现一本《日本旅游法律法规》是社科文献出版社2005年出版的里面有日本《旅馆业法》的标准中文版虽然时间有些久但这个法律是不会错的有了这个《旅馆业法》外加去年6月正式施行对民宿业影响较大的《住宅宿泊事业法》基本才算搞清楚了日本旅游住宿方面的制度体系所以也可以结合过去预订日本各类住宿的经历给大家做一个有依据的梳理这个梳理对我们中国游客来说其参照意义在于你可以根据这个分类结合自己的偏好尽可能清楚地找到适合自己的旅游住宿在孔夫子旧书网上买的书阿布/摄影日本旅馆前生今世原本以为日本的旅馆业发展和中国相差可能也就二三十年但翻书后才发现早在昭和23年7月12日即1949年那会日本的《旅馆业法》就已经正式施行了而从昭和到平成这部法律更是修改了十几次虽然修改了十几次但这部法律的大致框架变化并不大只有获得经营执照才能合法经营的日本旅馆它一共有四种形态即饭店营业、旅馆营业、简易住宿营业和公寓营业日本《旅馆业法》已经修改了十几次了阿布/摄影对标《旅馆业法》里对这几种旅馆的形态解释它们实际的含义和字面意思又有些差别比如饭店营业它并不是国内通常理解的饭店而是西式旅店——以西式结构和设备为主的设施、收取住宿费、让人们住宿的营业与饭店营业对应的即是旅馆营业它具体指日式旅店也就是有榻榻米的那种和式酒店箱根这类日式旅馆就比较多了接下来的简易住宿营业则指数人共用住宿场所的结构和设备为主的设施这个有点像民宿的形态了但具体又不一样等会再细说公寓营业规定的更为模糊但一个月以上的长租是肯定的法律里是这么说的它是指建立设施、收取一个月以上的期限为单位的住宿费让人们住宿的营业上述这四种旅馆形态对应的规模也不同简单理解的话就是越靠后的规模越小这四种旅馆唯一能和目前我们所理解的民宿搭上边的那就是第三种即简易住宿营业一般是日本人开设的民宿主人家的固定空房用来接待游客屋久岛的民宿打开窗就是海潮的味道但据《旅馆业法施行令》中对简易住宿营业的要求其客房建筑面积要在33平方米以上仅此一条绝大多数民宿就达不到标准民宿又是按天住宿的更不是公寓营业范畴这也是日本后来制订并于去年6月正式施行《住宅宿泊事业法》的背景换言之那就是随着日本旅游立国战略推进外国游客越来越多同时也出现了各种在法律之外的民宿所以就需要出台新的法律对良莠不齐的业态进行规范《住宅宿泊事业法》便是针对民宿的法律Airbnb的房间稍好看一些的比普通四星酒店还贵相比《旅馆业法》里的四种旅馆需要申请营业牌照才能合法经营根据《住宅宿泊事业法》它更像是个备案制换言之就是民宿不需要旅馆牌照但它同样有一个在住宿安全、卫生等方面对标《旅馆业法》的标准符合标准的民宿才能在当地行政部门成功备案登记没有备案那就是违法的也就是这样日本的民宿也被法律规范起来这也是去年有些小伙伴遇到的情况6月之前在Airbnb上预订了民宿但后来却发现民宿消失、订单取消的原因因为大量不合法民宿在《住宅宿泊事业法》施行后下架了当然经过一年来的民宿整顿和规范日本可选民宿数量现在增加了不少据日本观光厅数据截至今年6月14日日本民宿备案数量已从《住宅宿泊事业法》实施时的2210件逐月上升至17551件同比翻了近8倍即便除去其中1023件事业废止的民宿实际备案的民宿数仍达到16528件这意味着相比一年前选民宿的囧境伴随着规范管理外国游客现在能选择的合法民宿变多了现实中的区别在如上包括民宿在内5种旅游住宿中对游客来说接触较多的有四种即有旅馆牌照的西式旅馆、日式旅馆外加简易住宿以及民宿至于西式酒店和日式酒店这个比较容易辨认就不多说了关键还是有旅馆牌照旅馆简易住宿以及民宿的区别单从法条规定标准来说日本的简易住宿主流应该包括青年旅馆和家庭旅馆两类即它们都是有旅馆牌照而家庭旅馆有大有小有些小型的家庭旅馆看起来也更像是民宿这又是简易住宿和民宿的模糊地带那又如何区分对于旅行者个人建议就是不要从法条上来抠另一个比较讨巧的办法就是从日本的订房网来区分我意识到这一点是一次和一个在日本开民宿的朋友聊天他的民宿挂在Airbnb上我问他为什么不同时挂在JALAN或者乐天上他说不符合标准因为民宿是没旅馆牌照的这也意味着在Airbnb上的房源民宿居多同时也有一些简易住宿但JALAN和乐天上却是一定没有民宿的因为它们是备案而非牌照通过网站这样区分就很明显了像我们五月在日本（具体点击：和日本人抢五一假期）新穗高住的那个家庭旅馆应该属于简易住宿而在松本住的和式旅馆则应当是旅馆而更早之前在北海道西中住的民宿其实它是有旅行牌照的否则不可能在JALAN上订到所以其实它相当于简易住宿的那种小型家庭旅馆在奥运级滑雪场长野白马的多半是只能从日本订房网定的简易住宿作为一种保守的预订住宿策略到上面这三种网站预订住宿相对也更有保障一些因为每个网站都有一套筛选机制不符合法律要求的住宿很少会在这几个网站上出现这样在旅行安全等方面也就更有保障就算是有意外也有法律框架下的挽回余地这也说到了可能有问题的住宿除了这几个订房网站在其他众所周知的订房网上也可以订到日本的民宿或者短租公寓价格也更便宜我只能说相对于上面这三个我们一直使用的订房网站后者可能住宿更没有保证一些之所以更没有保证也在于其中的法律区分无论是《旅馆业法》或者《住宅宿泊事业法》我比较佩服日本人的一点就是在法律上即对经营旅馆或民宿在消防、卫生甚至面积等有一个详细而严格的规定这几年日本旅游火爆高峰时期日本一房难求结果就引来大量外来资本进入整栋公寓买来了再做旅店经营其中有些公寓就未必符合要求比如有些地段就不允许你做民宿或者因为消防乃至内部空间等问题拿不到正常的旅馆牌照但已经进入了怎么办硬着头皮做的也有它们一般不会出现在Airbnb、LALAN和乐天上但其他网站一些没商业底线的网站就不能保证了更具体一点如果你在其他一些网站上预订的住宿房型是公寓单间价格比正常价格要低房间内还有厨房实际房型和网上宣传更有着显著差别那这种房子就要打个问号了不出事不要紧一旦有事情造成的损失想挽回的概率就会低一些当然在住宿的需求上不同人的选择不同甚至差别很大在合法与可能有问题两者之间我只能申明我自己的选择我一定是选择合法的因为不仅要对自己负责同时也要为委托订房的定制客户负责如何选择适合自己的住宿这就又聊到如何选择适合自己旅行住宿的问题了非法的我们就不谈了只在合法范畴内谈具体的选择这也是每次我做定制咨询需要反复沟通的事情因为的确不同人对住宿要求不一样就比如我们家的那位布丁就更倾向于住酒店目前我们在日本体验过的民宿不少布丁先生就不是很满意但有些人就觉得民宿有人情味对睡眠环境也没太高要求即便如此无论先前如何提示风险和反复沟通等到最后体验了总会有一些非常明显的感受差异那这个问题究竟何解呢结合我家布丁先生的感受来说如果你喜欢民宿睡眠质量又要求较高的话我觉得一个更好的办法就是在JALAN上找有旅馆牌照的民宿或者家庭旅馆我们除了踩雷知多内海订的那家民宿（具体请点击：日本民宿踩雷）其他的住宿体验都还可以其中又以日本人的民宿更舒服这也是有原因的因为这些JALAN上的民宿或者小旅馆经历市场考验的时间更长要知道日本的《旅馆业法》在半个多世纪前就已经有了既然它们有牌照从中挑选到舒适的就更多一些更何况在外国游客涌入日本之前这些民宿和小旅馆主要服务对象可是更挑剔的日本人北海道西中四季の宿KIZUNA民宿卧室阿布/摄影选择民宿还是酒店除了网站上来区分此外你还要考虑为什么而住如果你希望和当地人有更多交流那可能Airbnb上就更对你胃口虽然《住宅宿泊事业法》颁布后Airbnb上这类民宿少了不少但能找到的概率还是要比乐天和JALAN上要大自然如果你想追求一个更密闭、更舒适的睡眠坦率来讲酒店比民宿要好一些如果你想取一个折中住宿方案即既有私密空间同时也不至于要求太高那也可以考虑不和主人同住由第三方管理公司托管的民宿这种民宿往往也是由公司来经营这也是《住宅宿泊事业法》施行之后Airbnb上民宿的新变化日本《中文导报》援引Airbnb方面透露的数据显示截至今年7月Airbnb在日本市场上的合作伙伴已超过117家公司这些合作伙伴将为Airbnb提供稳定的租赁或购买房源用于短租但至于下来真正的住宿经历到底如何我只能说所谓选择只是大概率上根据你的需求以及尽可能确定的信息进而做的相对选择在民宿具体体验上没有绝对的事情这个感受还是得住过了才知道什么样的民宿才能感受好经营酒店和民宿的确也是一个经验和时间上的活绝对不是有床铺就可以的布丁先生曾经跟我说为什么日本人的民宿往往会睡觉更舒适一些原因有两个：一个是心态不一样像北海道西中那家人家就是为了生活房子也是自己住了多年的有些新进来的资本更想是赚钱服务就没那么周到；二是日本经济发达日本人接触过更多好的床品所以选择也会更妥帖一些对于此我深以为然也就好比我们在国内很少住过特别舒服的民宿或者说民宿就不在我们考虑之列很大原因就是床品质量太差民宿主人很可能就没睡过乳胶或者记忆海绵的床垫经营民宿又是租来经营的成本最终能不能回来都是个问题就只是摆个乡村旅馆的样子还没有专门的法律约束你怎么能指望他提供更好的住宿体验呢至于最终住宿感受到底好不好这个取决于你所选择的民宿主人对床品的历史体验和判断如果那个民宿主人在过去有更好的住宿体验那么他用更舒适的床品概率也会大一些如果他只是为了赚钱外加没住过好的这个概率就会低一些此外你的感受也和自己有关如果你对睡眠质量要求很高家里用的是数千元乃至上万元的床品同时在外面也见多识广住过更好的酒店那么就算是你想感受一下民宿那也要做好和预期不一致的准备因为比较容易发现差距高山三星酒店的床垫是席梦思的独立袋装弹簧床垫就这点多数民宿做不到当然日本民宿或小旅店也不是一点问题没有比如有些民宿过去一直接待的是日本人现在外国游客来了他会觉得不熟悉反而会抵触这对于日本一些偏远地方更可能遭遇到这不是个玩笑而是我真实遇到的事情大概两三年前当时我给一位客人预订佐渡岛上的民宿对方在问了客人情况后直接明确回绝说：我们不接待外国游客排除该故障后重新启动柴油机