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此战白凝冰虽然败了却仍旧成就了她的威名何享健出手王健林开始卖万达轻资产了2024-01-09 10:40·乐居财经文/乐居财经 杨宏彬2018年4月一场盛大的签约仪式在顺德举行现场刘海波与赫恒乐的手紧紧相握宣告了万达与美的置业的联姻双方签订了长期战略合作协议拟在全国范围内就不动产投资、购物中心运营领域开展合作首个合作项目的落地是在3年后2021年12月佛山市顺德美的万达广场迎来正式开业这是万达商管集团在广东省开业的第30座万达广场佛山的第四座万达广场引进193个国内外品牌当天开业率达100%是万达广场首次进入顺德区王健林的轻资产策略简言之是万达出品牌跟管理合作方出物业或者资金盈利双方分红万达与美的置业合作的佛山市顺德美的万达广场便是如此项目落成于原锦纶厂地块是一个城市更新项目改造主体为美地置业和广东顺控城投置业的合资公司万达商管对佛山市顺德美的万达广场进行轻资产管理并使用万达品牌并未持有任何资产将万达打造成轻资产运营平台的王健林或许没有想过之后公司还是会陷入流动性危机珠海万达商管的上市迟迟未通过对赌回购百亿股权一度成为悬在王健林头上利剑好在2023年末太盟投资集团牵头取消了对赌并联合其他投资者继续投资万达不过王健林也因此让出了绝对控股权即便如此王健林与万达的压力仍未完全解除近期万达商管下多个公司股东发生变化疑似王健林为出售万达广场其中也包括与美的置业合作的佛山市顺德美的万达广场1月2日佛山顺德万达广场商业管理发生股权变更原股东大连万达商管退出美的置业旗下佛山市悦商茂景公司管理接下所有股权股权变更后佛山顺德万达广场商业管理更名为佛山顺德悦商盈商业管理去年年末已有消息传出顺德美的万达广场将正式更名美的置业广场悦然广场同步进驻悦然广场是美的置业旗下的购物中心品牌知情人士指出本次股权变更不涉及资产交易顺德美的万达广场一直是由美的置业持有经双方协商一致对广场经营方式进行调整万达商管不再负责顺德万达广场的经营管理换言之股权的变更表示双方就这一项目合作的终止数据显示于2023年中美的置业的商业管理项目总计16个其中在营项目13个分布在佛山、贵阳、徐州、镇江、邯郸、株洲等地2023年上半年其商业租金收入约9000万元如今房地产仍处于缓慢复苏阶段美的置业身处其中自然难以独善其身公司在2023年度实现合同销售金额约658.5亿元相较于去年同期减少了16.9%2023年中期公司净利润同比近乎腰斩为7.82亿元好在美的置业曾多次得到融资支持今年以来美的置业已分别在4月、8月、9月和11月分别发行了5次债券成功融得46.2亿元减轻了其偿债方面的压力开源节流仍是目前房企经营的主旨美的置业将顺德美的万达广场的经营权收回既可以节省一笔委托经营的开支也能重点发展当前较为稳定经营性物业不过美的置业仅是美的系公司的一面不久前美的太子何剑锋刚宣布收购顾家家居的控股权报价经过一次缩水后仍高达88.8亿元就万达而言其确实有出售万达广场的打算去年12月有消息传出万达拟出售旗下位于一二线城市万达广场以换取流动资金而在5月份的时候大家保险已通过间接方式接管了上海松江万达、西宁海湖万达、江门台山万达3家购物中心同年10月大家保险再度收购了上海周浦万达广场12月万达商管旗下4家公司大股东发生变更除了万达广场外王健林此前还分两次清仓了在万达投资的全部股权据了解北京万达投资持有万达电影20%的股权有卖就有买为了保住流动性此轮房地产危机中像王健林一样走上卖卖卖之路的地产及泛地产大佬不在少数而一些经营还算稳健、手里握有点钱的则像美的系公司一样趁机出手

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