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《惭骋惭?据报道??迷你世界花小楼被狂颁软?惊爆...》视频说明：听了武庸的这番话不少人都皱起眉头中国经济打响收官之战：印钞救市、旧城改造、房票安置、租售并涨首发2024-01-14 17:10·邹狂鬼前言时间步入2024年站在如今的视角回看2023年的宏观经济我们会发现过往一年里由于2022年受到疫情防控的影响上半年的发展形势相对处于高基数区间无论是经济数据还是市场情绪都普遍看好未来结果受到内部楼市下行的拖累以及外部出口贸易和直接投资双重骤降等因素的影响下下半年我国宏观经济各个方面的表现竟比2022年同一时期的低基数区间还要低转眼来到当下我国经济始终不温不热既没有高潮迭起、惊心动魄的复苏势头也没有令人胆战心惊、惊恐万分的危机时刻从2021年开始开展推翻三座大山运动；2022年受到奥密克戎变异株入侵的影响从而开展保交楼、金融十六条等首次拯救楼市的举措；2023年上面相继出台包括带押过户、认房不认贷、降低存量房贷利率等在内的二次救市举措；直到现在上面仍旧针对楼市展开一系列施救行动不得不说官方亲自下场救市这两年来先是势要不破不立地推翻压在民众头上的三座大山给房地产市场戴上一顶名为三道红线的紧箍咒随后是面对疫情卷土重来的咄咄逼人之势抱有侥幸心理地寻求路径依赖月均10%以上的供应量已经使货币政策积极到不能再积极了财政政策在地租经济和基建投资的模式上大开大合金融端则开设各种流动性工具予以支持结果直到疫情防控结束后的2023年下半年经济复苏势头仍不见起色于是乎上面的人总算吸取教训开始认真对待经济复苏这回事儿也终于承认房地产市场下行的程度远超过往任何一个时期的客观事实使得地方部门财政收入骤降、中央部门无奈负债扩表由于国情使然体制改革难如登天只好继续寻求路径依赖将信贷等资源投入到房地产即三大工程以及大基建项目尽管基建投资的边际效用持续递减但转换经济增长动能的方向或领域所要付出的成本巨大表面上看是对过往推翻三座大山运动的行政指令矫枉过正实则是科层制度对官员任期内权责界定的不完善、司法和立法举措始终滞后于行政指令所致虽说事实如此但也不是没有积极的一面比如强调先立后破的重要性旨在于对过往大开大合、朝令夕改的行政指令进行充分反思然后积极尝试各种改变现有运作机制的措施只不过与前两次救市不同的是这次救市的方向和范畴均缩小至楼市领域坚持执行诸如大规模释放基础流动性、扩张国企信贷融资等积极稳健的货币政策而财政政策方面继续往基建投资领域发力尽管边际效用递减但一来由于科层制度对权责界定的模糊比起勇于冒险、敢为人先拥有决策权的人士似乎更多倾向于相信前人的智慧体系规则如此制定的情况下身处其中的个体寻求明哲保身也无可厚非无法施以道德和法理上的苛责；二来面对当前经济大环境不断下行的趋势现阶段行政主体不能对体系内的关键领域采取伤筋动骨的措施否则会牵一发而动全身直接或间接导致危机的发生所以筑牢、兜牢底部是目前首要且重中之重的任务纵观包括这次救市在内的所有救市举措几乎都绕不开房地产市场由此可知：2024年我国宏观经济基本面的政策施救与发力的方向仍会围绕如何阻止甚至扭转房地产市场持续下行的颓势而展开与过往救市不同的是此次救市对于楼市基本面、微观经济方面将会是最重要也是最后一次发力的机会经此一役如若没能逆转乾坤则往后的救市举措再怎么给力也无济于事看不到任何正面效果为什么呢因为如今我们即将步入市场产能出清、生产和消费部门资产负债表衰退的历史性拐点比如刘易斯人口拐点、瓦格纳加速期的临界点以及全社会的债务通缩螺旋势头正在形成一旦形势成为既定则无法依靠人力改变届时回天乏术所以上面和民间务必将这场救市当做是挽救房地产市场并使得宏观经济基本面触底反弹的收官之战我们已无后路可退必须全力以赴才不会坠入万丈深渊、粉身碎骨原本以为此前两年的救市力度已经称得上是史诗级的结果让人没想到的是真正的重头戏才刚刚开始进入2024年不到半个月中国经济就正式打响了收官之战针对房地产市场的施救政策如同枪林弹雨一般密集袭来它们分别是：印钞救市、旧城改造、房票安置、租售并涨重启抵押补充贷款工具去年12月央行对于三大政策性银行的PSL（抵押补充贷款）净新增3500亿元首先PSL是我国独创的、特有的金融流动性政策工具其运作机制如下：央行以自身资产为担保对政策性或商业性银行机构投放基础货币银行机构再将这笔货币转化为信贷资源通过信用派生的方式向社会部门提供融资便利于是乎这笔基础货币就会变成实质性的市场流通货币该政策工具初登场于2015年的棚改货币化安置项目作为我国的定向量化宽松举措截至2019年共投放4万亿的规模此后受到疫情影响原本全面退出的PSL又重返历史舞台为保交楼项目注入流动性而这次是继2022年保交楼项目之后再一次重启PSL旨在于为三大工程即超大或特大城市城中村集中改造、保障性租赁住房以及城市基础设施平急两用的建设项目注入流动性并始终保持充裕虽然市场投资者对此行动早有预判但是单月PSL净新增3500亿的力度仍超出绝大多数人的预期想想看假设接下来每个月的净投放规模都这么大持续一年就是4万亿而2016年伊始的棚改货币化安置项目开展整整四年PSL规模也就才4万亿这意味着现在只用一年就能比肩过去四年才能完成的投放量看来这次上面对于拯救楼市或者说拯救宏观经济基本面的决心超越以往任何一个时期不惜代价也要保障市场的流动性充裕真可谓煞费苦心由此说明为了应对接下来更加激进的救市行动大放水已经准备就绪可预见的结果无非只有两个：要么楼市需求端依旧无动于衷行情步入长期下行的趋势这是上面的人绝对不想看到的结果；要么效果过于显著市场再次被点燃任何管控措施都无法降温最终导致泡沫加速破裂形成物极必反的结局走向而这也是上面的人不想看到的结果至于有没有温和的中间阶段即救市效果恰到好处大放水既没有造成全社会大通胀又传导至需求端成功激活了民众的购买力；而房地产市场经营主体的销售额回升、地方行政部门的土地财政收入也随之回暖与此同时居民的住房刚需得到解决我认为于现实层面根本就不可能发生其次本次PSL能使楼市重现大涨的行情进而使宏观经济全面复苏吗我的答案是：不能原因如下：第一这般规模绝对持续不下去必定会逐月萎缩因为需求端的债务杠杆率即债务收入比与房价收入比皆触及天花板无法再往上扩张定向量化宽松的作用是创造所谓的有效需求然而必须预留足够多的可增量空间才行这意味着除了给足够多的时间去消化债务存量以外无法通过诸如新增债务以置换旧有债务等其他方式去化解即使这么做了也收效甚微因为边际效用已经递减得差不多了第二这次旧改包括大城市城中村改造、商品房房票安置、保障性租赁住房建设周期比棚改还要长而棚改拢共持续四年左右旧改绝不可能仅于一年左右就用光政策工具必定会保留子弹用于以后的可持续性发展上第三除了以上的信贷扩张受限、债务增长空间受阻还有潜在群体的购房需求已经在2016年棚改那会儿被完全透支甚至是提前透支即以信贷扩张和债务杠杆为主要手段相当于将未来的购买力提前到现在来使用往后必然陷入偿还债务的漫长周期微观个体剔除偿还本息的净收入转化为财富的速率下降导致宏观经济发展也跟着受限此乃内部的经济因素第四除了内部经济因素在掣肘PSL等货币流动性使楼市出现上涨行情以外还有外部的政治因素同样也在影响着事态发展由于经贸全球一体化体系的分崩离析、具有逆全球化性质的区域性贸易保护主义的回归导致国际制造产业供应价值链及其分工协作机制已经被重塑结果是咱们的外贸出口受创、创汇能力下降、外商投资减少、外汇储备流失、国资储备消耗由此一来必将导致主权货币的锚定价值即币值下降资产缩水、价格回落长此以往影响主权信用作用在市场和社会上导致资金流紧张构成内外利差加速财富净流出内债偿还压力加大第五除了内外因素还有来自于楼市本身的因素比如长期供过于求、作为商品的稀缺性下降以及作为不动产的流通性也在下降根据经济规律无论其人为构建的价格机制再怎么稳固也得遵循均值回归的客观事实综合以上五点分析我们知晓：长期以来居民部门的收入增速和公司部门的利润增速均跑不赢货币发行增速导致平价购买力陷入下行趋势影响收入预期甚至低于偿债本息叠加长债周期的资产负债表衰退趋势减去偿债本息的总收入即净收入必定小于基础货币增量由此导致投资回报率或投入产出比长期下降各行各业的收益呈现边际递减最终使整个社会的要素生产率也跟着下降尤其是工业制造业生产力会加速萎缩而由于货币发行量持续增长社会物价必将上涨全面抬高身处其中的个体的生存成本届时形成滞胀综上所述我们得出结论：PSL非但不能使楼市大涨长此以往还会造成全社会的滞胀危机至于造成这般情况的根本原因为何我认为是很多人把手段与目标弄反了即本末倒置由此产生理想与现实相悖的现象行动与结果背道而驰越努力就越无法达成目标反而一错再错、漏洞百出只因从一开始方向就不对再怎么努力也是徒劳无功的这时考验一个想象共同体能否及时纠错的现代化治理能力另外还有一个原因就是计划指令与市场经济相结合的不一致性此般融合并非最优解反而成了糟糕的众矢之的话说回来既然PSL等定向放水的措施已经落实到位意味着覆水难收届时我们就要做好应对滞胀危机的准备：一来不能采取极端化的手段既不能放任不管又不能过度干预要把握好干预的力度二来根据20世纪70年代欧美滞胀危机带来的宝贵经验和教训必须坚持使用市场经济的手段比如提高基金利率、流动性导向正确等等由此才能采取产能出清的行动三来必须践行最根本的制度性改革解决经济结构性问题完善现代化市场经济法治体系最后本次PSL会对房地产市场乃至整个经济系统造成什么样的影响第一根据萨伊定律只有生产端的供给才能创造需求而货币的非中性表明其也是一种供给但作用在具有金融属性的商品房上更多体现的是一种货币幻觉造成的财富增长假象所以仅依靠货币超发是无法创造有效需求的对于房地产市场而言超发货币非但不能创造需求反而还会搅乱价格机制、破坏交易的公平性、干扰市场主体的决策行为加剧诸如有价无市、供过于求的市场乱象第二市场内基础货币投放得越频繁即投放次数越多无论是否完全转化为信贷资源等实体经济融资的产物均呈现出边际递减效应换言之水放得越多真正惠及到的个体数量就越少第三根据滞胀产生机制水放得越多主权信用资产就越容易遭遇长期缩水的风险主权货币的价值下降导致以平价购买力计价的国民生产值也随之下降开展大城市城中村改造近期深圳官宣启动城中村集中改造项目涉及全市约40%的建筑面积都得动迁要知道前两年上面禁止各地方大拆大建几乎所有涉及城市区域改造升级的项目均陷入停滞状态而今年重启旧城改造必定需要破除各种壁垒否则就会困难重重首先针对拯救楼市的三大工程里最重要的超大特大城市城中村集中改造项目（以下简称旧城改造或旧改）能否在数量和质量的规模上超越2016年的棚户区改造我的回答是：这次旧改无论是从数量还是质量其规模都无法超越棚改此前由于经济下行导致财政收入下降没有足够的资金支持经过去年顶层制度设计的提拔再通过PSL等金融工具注入流动性就连地方的专项债也得优先供应使旧改项目能够执行下去但目前在数量上只限定在几座一线城市改造范围圈定在城中村且是集中式的而在质量上也无法大规模实行土地溢价、高周转以及货币化安置等措施目前只能解锁商转保、房票安置等手段提振楼市的能力有限其次旧城改造能否带动房地产市场全面复苏进而间接使整个宏观经济实现触底反弹我的回答是：不能对比过往的棚改这次旧改具有项目建设的长期性叠加宏观化债周期较长的特点无法在短期即一到三年内带动楼市全面复苏顶多呈现部分地区重点楼盘做到去库存、去产能的结构性复苏另外整体负债方面中央部门迅速大规模扩张资产负债表通过加大力度投放基础货币的方式保障其供应增量维持高位并利用央行对银行机构实施各种金融手段或工具比如短期逆回购、中长期借贷便利、银行间隔夜拆借、应急流动性金融工具、特殊再融资债券工具、抵押补充贷款工具等等以此实现市场或项目投资所需资金的流动性充裕而地方部门化解债务的任务需要让位于这些顶层制度设计项目的建设也就是说事项的优先级重新洗牌所以短期内只需化解爆雷风险即可比如置换或重组债务结构、对债务时限进行展期等操作中长期的话仍旧需要依靠专项债和城投债的扩张以此支持这些项目的建设和运营总体而言中央和地方部门同时扩表负债、加杠杆而居民和民营公司部门则陷入漫长的偿债周期尽力修复自身的资产负债表往后的经济基本面虽能得到一定增速的保障但社会净财富和要素生产率每况愈下用不了几年就会处于几乎停滞的状态再来旧城改造会对往后的经济结构转型带来什么样的影响此次旧改本质上相当于经过提拔后的棚户区改造通过改善供给侧以创造有效需求的凯恩斯式干预手段遵循过往的经验和认知寄希望于再次复刻一场经济复苏的神话以此提振楼市需求但问题是在不解决边际效用递减和投入产出比持续下降的情况下此做法乃是基于存量资源错配导致零和博弈的净消耗行为目的并非是全社会财富增量的可持续性而是为了救助楼市经营主体所做的基于财富存量再分配的结构性重置其已然丧失了全体社会成员共同协助其完成目标的合理性而投入产出比的持续下降则宣告任何大型基建及土地投资开发的项目均为低效乃至无效的必须彻底扭转这一认知才能从根本上改善经济发展效率的结构性问题否则的话继续依赖旧有的发展路径刺激经济不仅徒劳无功反而不断消耗过往几十年好不容易发展起来的社会存量资源和财富最终陷入经济增长动能熄火、经济发展停滞甚至倒退的中等收入陷阱里无法自拔正式实行房票安置举措近段时间以来对于房票安置制度的讨论声不绝于耳原因是在旧城改造动迁的补偿办法中新增了房票安置相当于传言被坐实引发轩然大波1月5日广州市荔湾区一村落开出我国历史上第一张房票针对被拆迁对象给出限期一年且同等面额的购房凭据使其可以在指定区域的楼盘购买一套全新的商品房如若到期后没有兑换则向当地行政部门兑换足额的现金允许该房票流通并转让一次紧接着江苏无锡对旧改项目的被拆迁方给出房票安置的选项广东佛山也随之官宣自2月起房票安置制度将作为城市区域动迁的补偿办法之一想必往后会有越来越多的城市跟进那么就让我们来客观、公正、深度地探讨一下房票安置吧首先为什么如今这波旧改需要启动房票安置的手段此前地方行政主体的债务承压土地财政因为楼市整体下行而陷入下降态势诸如货币化安置等拆迁补偿的办法无法被执行于是只好启动房票安置的手段作为补偿办法之一其制度与之前的办法相比具有额外的政策性激励、易地搬迁时可选择楼盘的范围更广、逾期可足额兑换现金等优势除此之外房票安置还能彻底消灭拆迁暴发户、炒房客、二房东的敛财之道但同时也断了本轮旧改使楼市普遍大涨的可能性直接将财富规模效应掐灭在摇篮里甚至还会催生出一波房票黄牛这类中间商形成类似于二级交易的房票市场然后从中赚取差价其次房票作为一种新型的拆迁安置补偿手段能否在全国范围内普及开来进而使楼市大涨相较于棚改动辄影响上亿人、涉及二三线城市的庞大规模此次旧改只针对大城市的城中村进行改造影响和辐射的范围有限预计只有两千万人、不到十座城市的规模房票安置的本质目的是去库存和去产能并不能彻底改变楼市供过于求的状况也无法带动整体销量上涨顶多使重点区域楼盘的商品房保值无法推高楼市价格除此之外房票安置无法改善居民部门高储蓄这类经济结构性失衡的问题况且房票安置是与旧改项目相配套的由于规模有限自然也无法改变涉及全局的根本性问题只可作为权宜之计进行缓解所以说现阶段房票安置并不能在全国范围内普及开来也不能让楼市大涨再来房票安置会对楼市的三大工程、宏观经济乃至整个社会发展方面构成哪些隐患第一、很多人把房票看成是购物优惠券由于老旧城中村的房屋溢价率普遍较低若想购置与此前同等住宅面积的新款商品房存在需倒贴钱或加杠杆的行为可能性其优势不如货币化安置的举措第二、房票在期限内不可兑换现金的举措存在为货币贬值提供庇护从而使购买力下降达到整体房屋价格保值或增值的嫌疑第三、房票安置似乎是为了土地溢价进而使楼市交易步入正向循环的手段但目前楼市下行导致拆迁后的售房、税费等收益无法抵消建设全流程的支出成本难以复刻棚改后楼市价格普遍大涨的行情第四根据消费心理学的理性人假设对于拆迁主体对被拆迁对象的补偿措施一般只有房源加上现金差额或全款现金额这两种方法容易被采纳房票只能提供定点房源而不能完全取代现金的作用因为房票是市场经济体制下利用计划经济思维搞出来的证券化产物虽然具有交易的合理性但并不具备合法性房票本质上属于一种许可资格兑换凭证虽等同于货币的等价交换性质但不具有程序合法性：根据我国银行法第20条规定任何单位和个人不得印制、发售代币票券以代替人民币在市场上流通否则的话极易在操作层面上构成非法金融票据罪如若往后使其具有程序合法性即符合程序正义则还是有违市场交易主体自愿原则以及消费者权益保护法属于强拆强卖到目前依照法律是不存在所谓拆迁行为的只存在依法调整社会财产关系通过房地产转让等方式解除违法拆迁的法定程序指控但依旧有违自由公平交易等符合市场经济的客观规律必然也有损社会基本面长期的和谐与稳定保障租赁住房价格上涨说完前面三个收官举措我们来看一下住房市场的政策变化近日上面针对住房市场采取三种施政措施：第一种是国家层面启动地方行政主体及相关公司收购空置商品房并将其改造成保障性住房的项目也就是我们前面所说的商转保地方部门通过发债的方式凑齐资金然后让国有制房企收购中小型民营房企的房屋库存再将这些商品房打造成保障房第二种是深圳官宣其住房市场的未来规划七成是保障房和租赁房三成是商品房由此可一窥我国住房市场未来的面貌必定是商品房、保障房和租赁房三分天下的多元化格局而非如今只有商品房一家独大第三种是今年开年以来针对房企融资出台力度更大的政策即按地级市推出房企融资协调机制做到尽可能地具体而深入微观肌理不再浮于表面结合三个不低于对银行机构的放贷要求我认为会极大改善房企融资困难的问题另外开年的第二周就出台了对于住房租赁市场金融管理条例17条拓宽该市场金融多元化渠道推进并完善其金融管理意见拢共60条由此可见上面对于以租赁房尤甚的住房市场给予高度重视说完这些政策方面的变化我们紧接着来深入探讨一下对于住房市场的分化情况首先行政部门如何构建保障房市场机制我认为有两种方式一种是商转保另一种是在商转保的基础上将其资产证券化虽然短期内依靠相关制度流程的各项税收能够支撑起整个利益链的运转但长期来看无论是人口结构还是楼市基本面的发展都难言乐观所以势必通过资产证券化的方式经营这些资产使其产生源源不断的净收益但是不管怎么构建保障房机制这两种方式都是有弊端的尤其是通过行政手段收购商品房这点本身就不可取因为这相当于是变相的税收统筹从人口和产业的角度看收购二线城市以下的空置商品房一来导致财政入不敷出二来由于人口负增长或净流出以及产业结构不完善租赁房市场的交易量势必长期处于低位甚至陷入无人问津的地步至于将这些保障房打造成资产证券化产物并投放到资本市场上运作使其等同于地方信用债券短期内的确可以替代大部分租金来源相当于变相的税源成为价值投资标的但从人口结构和区位条件等结构性差异的角度看长期是不可持续的反而会积重难返将未来所有的社会购买潜力在此时此刻一举透支完毕其次在未来住房市场的构成中保障房和商品房并不是最主流的形式而是租赁房占大头原因其实不难分析出来：当前商品房价格高位横盘关联主权信用金融属性一时半会儿还剥离不了而保障房不能建设得太多否则就会降低土地要素的稀缺性动摇现有的土地财政模式这对金融系统来说是牵一发而动全身的放眼住房市场唯有租赁房资质优越于是刺激经济的重任自然而然地落在了它的肩膀上要知道租赁房市场模式通常分为四种：廉租房、统租房、长租房以及全租房目前我国主流的租赁房市场模式是廉租房人群要求及准入门槛较高属于社会保障项目的一类而统租房和长租房是未来我国租赁房市场需要大力发展的两种模式比如去年深圳就在规划城中村实行统租房模式只不过计划赶不上变化如今又扬言要进行城中村改造但改造后建成的楼盘很有可能会用于长租房的模式至于全租房模式我国目前暂时没有这方面的打算属于为东亚其他地区根据其土地私有制和房屋产权所有制而量身打造的不过也说不准在将来的某一天我国会效仿这套模式以充实租赁房市场对于消费者在选择上的多样性然而当前最大的问题在于：租赁房既是未经过度开发的潜力股同时也是为数不多甚至是唯一没有在过往发展中过多涨价的资产洼地这对于社会生存成本几乎全方位抬高的大环境而言是身处其中的底层人唯一能够负担得起的支出领域了想想看底层人之所以愿意去大城市打拼正是因为他们能够承担起位于城中村租赁房相对低廉的租金如若城中村改造将土地要素的价格抬高势必传导并反映在房屋的租金价格上一旦超出底层人的承受范围劳动就业人口就会流出这对于一座城市来说不仅意味着生产力的萎缩甚至坍塌还会对税收和城市建设的经济循环构成致命性打击所以说对于租赁房和保障房而言不能再像过往刺激商品房那样狂砸资源、猛灌资金导致其资产价格连同全社会的生存成本一并上涨再来我本人会按照租售比升降的方法以此寻找住房市场的最优解按理来说降低租售比的方法有以下四种：一、商品房价格下降租赁房价格不变二、商品房价格不变租赁房价格下降三、商品房价格下降租赁房价格上涨四、商品房和租赁房的价格都不变通过货币超发制造长期通胀来稀释价格而抬高租售比的方法有以下三种：五、商品房价格上涨租赁房价格不变六、商品房价格不变租赁房价格上涨七、商品房价格上涨租赁房价格下降还有让租售比保持不变的方法：八、商品房价格下降的同时租赁房价格也在下降九、商品房价格上涨的同时租赁房价格也在上涨纵观以上拢共九种影响租售比的住房价格变动情况我们发现只有第二、第四、第八这三种情况是最符合帕累托最优以及纳什均衡的原则换言之只有处于这三种情况下住房市场才是最具投入产出效率且不会扩大贫富差距的然而可惜的是我国住房市场从未有过这三种情况尤其是当前将商品房价格拔高到世界之最的程度后又想利用印钞、旧改、保障房建设、房票安置等人为行政的举措刺激租赁房市场价格随之一并上涨不仅没法达到纳什均衡的最佳状态反而渐行渐远还会对未来的房地产市场乃至整个宏观经济造成难以磨灭的消极影响比如居住、通勤等城市的生存成本不降反升虽然降低了租售比但土地要素价格上涨租房价格上涨房价收入比也跟着上涨最终必然导致住房市场整体支出成本上升即租售并涨事到如今我认为上面肯定知道这次旧改的效果远不如过往的棚改但为何还是要执意推行下去思来想去只有以下这个答案可以解释得通：起先金融系统性风险过度集中于商品房市场必须通过旧改等方式方法先将统一的住房市场分化出三个子市场即商品房、保障房、租赁房然后再将这些风险从商品房转移、分散至其他两个市场最后针对住房市场的三大工程里最能体现一个想象共同体现代化治理能力的都市圈基础设施平急两用项目直到现在都没有出台任何具体政策予以支持我个人对此是稍感遗憾的写在最后总之以上四个施政举措均突出楼市之于宏观经济的重要性如何打好这场收官之战关键还得从体制改革入手：从基建投资过渡至民生项目建设型投资一来提高投入产出比、降低债务收入比二来平稳度过瓦格纳加速期和格林尼治时间摆脱中等收入陷阱步入中等发达国家行列除此之外还得完善住房市场机制实行租售并举、租售同权而非租售并涨利用金融手段盘活国储使其成为资金流动性即国储金融化以此实施旧改项目的货币化安置再来是从土地财政转型为股权财政从地租经济成长为市租经济坚定不移地走市场经济法治化道路我相信只要打赢这场宏观经济的收官之战我国定能实现繁荣富强的伟大事业老百姓也能过上幸福安康、自在美满的生活加油每一位为此而奋斗的中国人作者：@邹狂鬼——END——环球美食试吃会现场

来者是小狐帅唐妙鸣四转中阶居然直言挑战狼王大人必有阴谋算计啊首先明确自己的职业目标非常重要每个人的职业生涯都有不同的轨迹和方向在工作的初期不妨花些时间思考一下自己到底想要什么是希望在某个领域内深耕还是希望能够多元发展明确目标之后就可以制定相应的计划并逐步实施这样不仅能提升自己的专业能力还能增加职场上的成就感