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方源缴纳了两百块元石和白凝冰一起进入内城4000亿房企仅一家2023销售、拿地哪家强原创2024-01-02 18:30·南方都市报2023年各家房企销售排行盖棺论定中指院数据显示2023年百强房企销售总额为62791.0亿元同比下降17.3%其中销售额超千亿房企16家较去年同期减少4家百亿房企116家较去年同期减少14家在行业深度调整之下、百强房企格局分化持续保利发展以4207亿元成为榜首也是唯一的4000亿房企；万科、中海、华润、绿城位列其后地方国企销售增幅扩大2023年中国房地产市场继续承压整体仍处在低位调整期数据显示2023年TOP10房企销售额均值为2744.0亿元较上年下降11.7%；TOP11-30房企销售额均值为851.1亿元较上年下降17.8%；TOP31-50房企销售均值为420.6亿元较上年下降19.0%；TOP51-100房企销售额均值为198.3亿元同比下降28.2%销售门槛值下移的同时百亿以上阵营公司数量在减少其中销售额超千亿房企16家较去年同期减少4家百亿房企116家较去年同期减少14家百强房企的格局持续分化联发集团、国贸地产、象屿地产等多家地方国企的销售增幅均在20%以上随着行业进入调整期越来越多公司不再增加销售目标、追求规模化发展转而通过主动管控销售规模追求更加平稳的发展不过从完成销售目标的情况来看有9家房企目标完成率均值为98.5%其中华润、越秀地产、建业集团、天地源完成全年目标一线城市成交占比继续提升数据显示2023年百亿公司重仓一、二线城市30家百亿代表公司的一、二线城市业绩贡献合计占比为85.4%较2022年上升了3.4个百分点其中一线城市销售额占比较上年增加2.46个百分点至21.6%连续两年持续上升市场需求支撑度较强；在多项有利政策的带动下部分强二线城市市场活跃度正在增加因此二线城市销售额占比有小幅上升销售额贡献仍达到63.8%；三、四线城市市场承压2022年业绩贡献率为14.6%较上年下降3.3个百分点从区域来看长三角、粤港澳（内地）、京津冀三大城市群销售贡献突出合计占比超六成2023年百亿公司长三角、粤港澳（内地）、京津冀城市群的销售额贡献较大占比分别为38.15%、15.56%、11.62%合计占比65.33%分别降低1.04、0.62和增长0.07个百分点从具体城市来看上海、杭州、北京、广州、南京、成都、苏州、武汉、厦门、深圳分列2023年百亿代表公司城市销售额前十名其中成都销售额同比增速较快究其原因成渝城市群受连续两年持续优化房地产调控政策、人口持续净流入、购房首付和房贷利率降低等因素影响区域内需求旺盛市场率先恢复销售占比同比提升1.24个百分点央国企及地方国资公司为拿地主力2023年百强房企拿地总额13195亿元拿地规模同比微增1.7%年底推地节奏有所加快带动公司拿地总额增速转正从新增货值来看中海地产、保利发展、华润置地占据榜单前三位2023年中海地产以累计新增货值2585亿元占据榜单第一；保利发展、华润置地紧随其后累计新增货值规模分别为2336亿元和2206亿元央国企及地方国资公司仍为拿地主力其中保利发展、中海、华润、建发、招商蛇口、中国铁建、越秀、华发等央国企位列拿地金额前十大型央国企抓紧土地市场底部适度补充资源有助于在市场回暖后抢占先机中建系公司连续两年保持较高投资规模建筑业务承压下积极拓展自投地产业务除中海、中海宏洋外中建东孚、中建智地、中建玖合等子公司也连续两年进入拿地金额前100部分区域性中小民企加大拓展力度如伟星保持较高投资规模连续两年进入拿地金额前20；大华连续两年进入拿地金额前50年内方远、长隆等背靠母公司加大房地产行业投资力度建杭、坤和等善于合作的地方民企聚焦杭州积极拓展市场地价上限取消后优质地块竞拍热度攀升不过高溢价土地多为央国企获取中小房企拿地压力较大采写：南都·湾财社记者 王艳玲

要不然方源将收获更多2024-07-15 15:26·爱济南新闻客户端