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《绝对私藏!珠海居然有“现实版仙踪林”,简直美哭了!触海泉...》视频说明：最高倒挂1.8万/㎡南京8家神盘曝光原创2021-01-04 18:57·南京开盘目前二手房市场高涨引得不少楼盘成为倒挂盘关注度非常高但其中很多楼盘的开盘时间扑朔迷离开盘时间一直在鸽让买房人苦等多年今天笔者整理了南京这8家倒挂盘有楼盘预计今年就上市开盘恒盛金陵湾一期首开价格26000元/㎡2017年最后一次加推均价为37358元/㎡吸引了1227位购房者参与摇号中签率约39%时至今日已过去了3年多的时间但项目仍有二期地块暂未推出此前据笔者实探项目二期工地已经开始动工但对于加推时间工作人员表示具体什么时候开盘也无确切消息根据规划项目二期规划打造4栋楼其中12#、13#、14#均为11层15#为18层户型面积为125㎡、135㎡、150㎡（最终以开发商公布为准）二手房市场上目前挂牌均价已经达到63242元/㎡最近一个月带看次数达到167次并且近三个月成交了17套此前项目二期曾有消息称放风价不会低于4万/㎡如果以4万/㎡的价格入市的话和目前二手房的挂牌价相对比将形成约1.8万/㎡的倒挂从最近一个月的成交情况看恒盛金陵湾目前成交价为5.1-7.5万/㎡左右因为楼层、面积装修等多种因素的影响导致跨度较大目前项目周边的二手房价格在5.3万/㎡-7.7万/㎡之间价格不菲世茂滨江项目分为三期一期是世茂滨江新城二期是世茂外滩新城三期是世茂璀璨滨江一二期已经交付入住三期目前在建部分房源尚未入市项目于去年2019年4月首开18号楼销许均价35425元/㎡同年7月加推20号楼均价37512元/㎡目前还剩19号楼和21号楼未加推自世茂滨江三期传出上新消息后购房人们都非常关注项目的情况不少人等待着机会据知情人士透露项目可能将在2021年第一季度上市让我们拭目以待目前世茂滨江一期的均价约49572元/㎡世茂滨江二期均价约53244元/㎡小区本身的地段和品质都十分优越尤其是力人学校进驻后世茂滨江的房价跟着水涨船高倒挂空间越发明显在二手房市场上世茂外滩新城整体挂牌均价普遍约5.2万/㎡如果按照此前开盘的约3.7万/㎡的价格项目将形成至少1.5万/㎡的倒挂鱼嘴润府至今已经历过3次开盘：2019年6月项目首推1、2号楼9月推出6号楼11月推出5号楼销许均价约3.93万/㎡-4万/㎡前三次开盘中签率都超低目前项目还剩3、4号楼未加推约194套房源建筑面积为100㎡、120㎡三房和166㎡四房鱼嘴润府位于大热的鱼嘴板块在二手房市场上河西南的房价基本维持在5万/㎡以上项目周边海峡城、鲁能公馆等二手房成交价都超过了5万/㎡五矿崇文金城成交价已突破6万/㎡鱼嘴润府前期3.9万/㎡的价格与现在周边二手房价相比而言存在至少1万/㎡的价格差有巨大的倒挂空间龙湖春江郦城住宅仅剩D6待加推面积待定共计80套左右目前最后一栋楼上市时间待定项目上次开盘时间已是2018年3月当时推出别墅组团天玺销许均价格为27921-31422元/㎡中签率约16.5%在二手房市场上目前小区挂牌价达到4.1万/㎡已经成为江宁第一梯队小区成交方面小区房源成交价基本处于4万/㎡最高成交单价超过了4.3万/㎡2016年项目首开价格约2.8万/㎡至今相当于4年之间涨了1.5万/㎡龙湖春江紫宸最近一次开盘是2017年3月加推7、8号楼毛坯均价2.8万-2.9万/㎡开盘当天全部卖完龙湖春江紫宸之前加推受到买房人追捧但很多人已经认为这个楼盘已经没有新房了但其实龙湖春江紫宸还有1栋10号楼待加推如今售楼处都已拆除这剩下的房子几乎都要被人忘了项目后来陆续加推商铺仅剩的10号楼一直未有消息3年多了还没有传出消息目前上市时间未定在二手房市场上目前小区挂牌价已达4.5万/㎡成交量和带看量还算不错周边小区二手房价格在3.7-6.6万/㎡龙湖春江紫宸最近成交房源单价高达4.6万/㎡时隔3年项目二手房成交价上涨约1万/㎡和2017年开盘价格相比甚至上涨近2万/㎡涨势喜人金浦御龙湾最近一次开盘还是2020年1月份前期开盘房源为G2号楼共计124套房源首付最低5成项目中签率仅16.1%一房难求金浦御龙湾后续要加推的三期为一个整地块9栋高层2020年12月金浦御龙湾三期进行了规划调整主要调整了楼栋的高度以避免对其北面已交付的项目产生影响据了解三期房源迟迟未上市的原因是地块上尚有未拆迁的建筑周边道路也没有建好预计项目最快于2021年上半年上市目前金浦御龙湾二手房挂牌均价约3.5万/㎡2020年的成交单价为3.4万/㎡上下项目周边小区二手房价格约2.4-3.6万/㎡按前期26780元/㎡的新房均价来算二手房倒挂接近1万/㎡存在明显倒挂大地伊丽雅特湾首开时间是2008年当时销许均价约8500元/㎡项目最近一次开盘是在2018年10月加推16、17号楼共138套房源均价27000元/㎡当时吸引了482组买房人报名中签率约28.6%项目的二手房挂牌均价约3.1万/㎡作为迈皋桥区域的超级老盘但近一个月内带看量达到70次热度较高项目近期成交价最高达到3.6万/㎡按照前期均价2.7万/㎡来计算倒挂约6000元/㎡碧瑶花园上一次开盘时间是在2013年3月当时均价2.4万/㎡2014年时项目对外宣称将开售三期产物但直到今天价格、是否验资、首付比例都还没有确定碧瑶花园三期将打造4栋9-18F住宅共计228套房源二手房方面目前二手房报价均在5万/㎡以上碧瑶花园一期的二手房挂牌均价已经达到了53620元/㎡左右二期的二手房挂牌均价已经达到了59776元/㎡左右碧瑶花园一期最近三个月内成交价在4.9-5.9万/㎡左右与项目2013年最后一次开盘价格2.4万/㎡相比上涨了超2.5万/㎡除此之外TCL K7G Pro还支持多种解锁方式包括指纹、密码、手机NFC在内的10种解锁方式解锁更灵活实用性和便捷性都很高

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